如何避免买到烂尾楼？
2021-11-24 16:43:51 来源：搜狐焦点网
摘要：怎么避免买到烂尾楼？1、看五证是否齐全；2、看开发商的资质等级；3、选大开发商开发的楼盘；4、选择购买现房；一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。
1、综合考察开发商实力
其实开发商都是有开发资质等级的，这个等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级主要分为四个等级，其中等级为一级的是较高的。大家如果选择的开发商资质是一级和二级的话，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是较低的。
2、考察开发商的信誉
其实大家在实际买房过程中可能遇到过这样的情况，在当地的楼盘基本上都是本土开发商来开发的，资质等级可能只有三级或四级，那么这种开发商开发的房子能不能购买呢？其实并不是这样的，尤其是在地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，买房的选择余地就很小了，此时就要考察开发商的信誉。
那么如何考察开发商的信誉呢？
首先看开发商口碑。本土的开发商肯定在当地海事会有一定的影响力的，大家可以通过亲朋好友来了解一下开发商的实际情况。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解。
3、了解项目楼盘的手续
通常来说，房屋能够上市交易有一个前提条件就是其项目应该“五证”齐全。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。
4、把握合适的购房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2／3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。
