不动产权证书是干什么用的？
2021-12-06 16:39:34 来源：搜狐焦点网
购房者可能都知道，买房后一般都需要办理房屋产权证，也就是不动产权证，那么这个证件的主要是干什么用的呢？
不动产权证书主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。不动产权证书的登记是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。
现在还有很多的强行霸占财产的事情发生，不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法律的保护，就不容易发生一些事端。
买房后，不动产权的办理时间是多久?
1、新房
一般来说，新房的不动产权办理时间往往是要比二手房慢很多的，因为现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不能办理不动产权证的，且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。
其实，关于新房的不动产权证办理的时间，在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子，也就是说，自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。
2、二手房
买二手房有一道很重要的流程，是与不动产权证息息相关，那就是过户。二手房要想办理过户手续，那么必须是有产权证的，按照正常程序，一般过户需要5至7个工作日，因为要先递件，然后等几个工作日才能取件，过户完成购房者即可拿到不动产权证。
