八达岭阿尔卡迪亚质量怎么样

2021-12-08 09:56:50   来源:搜狐焦点网

八达岭阿尔卡迪亚质量怎么样?

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一、背景篇 

1、项目建筑设计单位(公司名称、代表作、资质)

答复:河北拓为工程设计有限公司

2、项目施工单位(公司名称、代表作、资质)

答复:河北中凯建设建筑有限公司

3、项目园林景观设计单位(公司名称、代表作、资质)

答复:荣盛建筑设计有限公司。

      代表作:蚌埠荣盛华府、沧州锦绣观邸、廊坊园博园设计。

      资质:工程设计建筑行业(建筑工程)甲级

            工程设计建筑行业(人防工程)乙级

            工程设计风景园林工程专项乙级

4、项目监理单位(公司名称、代表作、资质)

答复:河北方舟监理

二、产品篇

5、项目外窗品牌及材质?开启方式?优点?窗内是否配有纱窗?

答复:外窗品牌暂无,材质为断桥铝合金窗;高层为内开,多层和低层为开;窗内配有纱窗。

6、各产品电梯品牌分别是什么?载荷几人?梯速?是否直达地库?停电后是否自动回到下一层?

答复:电梯品牌蒂森;载荷13人;高层(11层)直达地库,多层(8层)无地下;停电后自动回到一层。

7、公共区域装修标准,首层是否和其它层一样?

答复:首层公共区域(门厅、过道、电梯厅、楼梯)进行精装,包括铺地砖、墙砖、石膏吊顶等,以上各层简装,各层电梯厅精装(铺地砖)。

8、室内窗前是否有护栏?什么材质?

答复:窗台低于900的外窗内有护栏,材质为铁艺

9、两单元之间是否有隔墙、防火门?

答复:两单元之间有隔墙彻底分开,无防火门

10、烟道怎么设计?

答复:多层、高层烟道为成品烟道;别墅为本层直接排向室外。

11、小区单元门、入户门什么材质?

答复:小区单元门为仿铜门,入户门为四防门(防火、防盗、保温、隔声)。

12、小区内变电箱、化粪池、垃圾站在什么地方?

答复:小区设置有6个箱式变压器分散布置,化粪池在地块的北侧和东侧,垃圾站在东侧9#与13#之间。

13、楼板及承重墙厚度?

答复:楼板厚100-120,承重墙首层厚200,四层以上厚180。

14、小区是否人车分流?

答复:联排别墅区有私家车位1辆/户;多、高层区人车分流,停车位均置于地下。

15、 是否设置无障碍通道?

答复:是

16、非承重墙什么材质?

答复:加气混凝土或BM连锁砌块。

17、各产品室外及室内防水各采用什么材料?什么做法?

答复:室外屋面采用改性沥青防水卷材满粘,室内卫生间采用JS防水涂料涂刷。

18、立面设计中空调机位放置在哪?空调空一般留在什么位置?

答复:空调机位放置在空调板,客厅柜机空调孔设置于距地300高,壁挂式空调孔设置于距地2100-2300高处。

19、产品采用哪种保温形式?什么材料?优点?

答复:高层(11层)采用外墙保温,多层及联排采用外墙外保温,保温材料为挤塑聚苯板。耐久;挤塑聚苯板导热系数低,保温效果好,节能。

20、产品的供暖方式?

答复:燃气壁挂炉地热供暖。

21、各产品房屋建筑结构形式是什么?

答复:剪力墙结构

22、房屋抗震等级是多少?

答复:8度。

23、建筑避雷设施的形式?系统安装位置?

答复:屋面设有避雷网,基础周边预埋扁铁。

24、有线电视网络接入情况?

答复:有线电视及网络均接入。

25、停电后电梯、供水如何保障?

答复:停电后,有供水;多层电梯停止运行,自动平层;高层有消防电梯运行。

26、地下车库排水如何解决?

答复: 地下车库设置集水坑,坑内有排水泵。

27、产品上下水管的材料是什么?室内排污管采用什么材料?隔音效果如何?

答复:PVC螺旋消音管,隔音效果好。

28、交房时是天然气入户吗?

答复:入户。

29、水表、电表是否插卡,水费、电费如何缴费?

答复:刷卡。

30、各产品交房时间?交房时景观及配套是否同步?

答复:交房时间2020.10.30,交房时景观和配套同步。

31、建筑各部分的保修期?

答复:按国家规范要求。

三、规划篇

32、项目具体位置,项目四至?

答复:东花园镇羊儿岭村。东至美丽乡村路,南至训练场,西至荒地,北至军用路。

河北省张家口市怀来县地处河北省西北部,燕山山脉西端,位于北纬40°24、东经115°31。与北京延庆县、昌平区和门头沟区接壤,西与下花园区、涿鹿县交界,北与赤城县毗邻。怀来紧邻北京,自古就有塞北通衢之称。怀来县有京包、丰沙、大秦、沙蔚四条铁路。京藏高速、京新高速、110国道等国省干道贯穿全境,是首都通往西北的锁钥之地。京张高铁建设在即,怀来已融入环北京经济圈中。

项目所在的怀来县东花园镇交通便利,距北京北四环直线距离60KM,距张家口市区直线距离95KM。距离北京世园会举办地约18公里,世园会的举办不仅使区域交通、配套等上一新台阶,同时区域也成为世界范围内适宜度较佳的美丽乐园。2019年世界园艺博览会及2022年北京-张家口冬季奥林匹克运动会,两大盛会的召开即将促使区域空前大发展。

二、区位及现状条件

项目所处区域被燕山山脉与官厅水库两大自然资源所环绕,周边旅游景点丰富,共计约80余处(包括世界文化遗产八达岭长城),区域内全年空气优质,年均优良天数300天以上;夏季凉爽,平均温度不超过30℃,相比北京低3-5℃。区域依托丰富的旅游资源和气候条件,形成葡萄产业、农业、高新技术产业、旅游业等四大产业结构,稀缺资源的优势凸显,也使得区域为养老项目提供了得天独厚的资源。

项目整体建设用地面积?总建筑面积?地上建筑面积?地下建筑面积?

答复:项目建设用地面积96506平方米,总建筑面积208994平方米,地上建筑面积为149233平方米,地下建筑面积59760平方米。

34、项目容积率

答复:1.559

35、项目绿化率?

答复:35%

36、项目有哪些产品类型,分别有多少户?

答复:11层高层(二梯四和一梯二)1222户;8层(7层)洋房330户;2层联排38户。共计1590户。