等额本金和等额本息哪个可以提前还款
2021-12-17 10:26:36 来源：搜狐焦点网
申请贷款买房的时候需要选择一个合适的还款方式，主要在等额本金和等额本息中选择，那么等额本金和等额本息哪个可以提前还款呢?
等额本金和等额本息都可以提前还款，但是等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。
等额本金和等额本息的区别
1、利息费用不同
在贷款金额相同的情况下，等额本息的贷款利息要比等额本息的贷款利息高。等额本息还款的时候，先还的主要是利息;而等额本金在还房贷的时候，先还的主要是本金。
2、每月还款金额不同
在贷款金额相同的情况下，等额本息每月还款的金额相同，而等额本金还款的金额逐渐减少。
等额本息按照总共的还款年限和利率算出来总共需要还的钱，然后把总还款额平均分到每个月。
而等额本金由于每期还的本金一样多，在开始还款的前期，由于利息较多，自然需要还的金额也就多。
举例说明：
虎虎在2021年6月份准备购买自己人生的第二套房，需的贷款是130万，贷款的年限是20年。由于这是虎虎家庭的第二套房，贷款利率就没有优惠了只能按照4.9%的基准利率进行计算了。
按照上面的条件，我们就来算一算，等额本金和等额本息两种不同的还款方式，到底会有多大的差异。
等额本金总的贷款利息=639654.17。排名前列个月的还款金额=10725，最后一个月的还款金额=5438.78。
等额本息总的贷款利息=741865.43。每月还款金额=8507.77。
看到没有，不同的还款方式，130万的贷款，总利息就差了102211.26(741865.43-639654.17)。
