房产竣工没有验收能买吗
2021-12-20 13:15:47 来源：搜狐焦点网
房产竣工没有验收能买。一般情况下，商品房竣工验收合格后，发展商才会通知购房者办理入伙手续，购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付。实际情况中，往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下，就提前进行了装修，当然这里有发展商变相鼓励，也有购房者主动要求。然而，这种提前装修却存在着较大的法律风险。
商品房销售包括现售和预售，现售是指竣工验收后的房屋，预售是指还在建筑中，没有竣工验收的房屋，但是也是可以买卖的。所以房屋没有验收只要符合销售的条件就是可以买的。
买房的注意事项有哪些
1、明确违约责任
在签订合同时需将其中的约定及违约责任写得尽可能的信息，且各项日期应具体到年月日等；在合同总的违约责任也明确具体赔偿方式及责任，尽可能的不要出现模棱两可的字眼。
2、明确计价方式与价款
在缴纳定金和具体的购房合同时，被开发商要求按涨价后的价格签支付首付款，要么解除协议；因此在我们签订合同时一定要明确房屋的计价方式及房屋总价，否则很多时候价格没写入合同中，吃亏的只能是购房者。
3、明确产生面积差异如何处理
在交房时，很多购房者发现房屋的实际面积缩水严重，其实这是很常见的时，因为在多少合同中并没有套内面积的约定，只有总建筑面积，因此在签订合同时应准确的填写建筑面积、公摊面积及实际面积，并约定面积误差的处理方式。对于房屋面积误差超过3%的，购房者可要求按合约退房。
4、明确基础设施是否入住就能使用
小区内的一些相配套的水电、煤气等设施应和开发商明确时间，还需约定无法使用，开发商将承担什么相应的责任。除了一些基本的约定外，还需和开发商约定购房时承诺的一些生活配套设施，如车位、超市、公交等是否能如期兑现，并填写违约责任。
