商业贷款转公积金贷款流程

2022-01-06 08:41:45   来源:搜狐焦点网

1、提出申请:与自己的房贷客户经理进行联系,告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。

2、提交资料:携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等,到贷款银行提交资料,并等待审核。

3、签订合同:在商业贷款转公积金贷款通过审核以后,去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

4、结清差额:如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额,那么大家需要将差额一次性补足。

5、资金划拨:等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后,转贷银行就会发放公积金贷款,并且结清商业贷款。

商贷转公积金贷款应该注意什么

1、商贷和公积金贷款额度不同

一般而言,商业贷款的额度比公积金贷款额度要高,公积金贷款的额度不仅有限制,而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

2、商贷和公积金贷款担保方式不同

商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时,申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

3、商贷和公积金贷款利率不同

公积金贷款相比商业贷款的利率低,而且,公积金贷款的还款方式更灵活,首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难,但也并非毫无希望。在有些城市,如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款,其实也不难。

商业贷款转公积金贷款要交违约金吗

商业贷款转公积金贷款一般是不需要交违约金的,具体看贷款银行的规定。商业贷款转公积金贷款需要满足条件后才能办理,在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。