买房子怎么选地段？
2022-01-11 09:48:09 来源：搜狐焦点网
买房子选地段，是购房者们在选房时候必须要考虑的问题！那么选地段要考虑的要素都有哪些呢？归纳一下起来就是四点：交通、配套、环境、房价。但由于不同购房者买房的目的不同，因此在选择地段时应该考虑的要点也就不同。那对于不同年龄的购房者，选地段的时候应看什么？
一、买房子应该考虑的四大要点包括什么？
1、交通
很多房产广告会用类似于“XX10公里内”“xx分钟”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的房屋的增值作用，通过这些广告购房者可以了解到，看某个地段交通状况的时候，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。因此购房者要了解所选地段的交通是不是好，可以从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离两个方面了解。
2、配套
购房者正常居住某个房源就需要该地段满足基本的衣食住行的吃喝购物需要。那应该怎么判断配套是否足够呢？一是各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备；二是看该地段是否有大型的商场和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。三是重点配套的考虑，例如有老人的家庭，医院、诊所、药店等配套是重要的加分项。
3、环境
所谓的环境因素主要包括自然环境和人文环境。其中自然环境包括景观资源、远离工厂、公交集散或交通要道等。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场或交通干道。人文环境则包括区域素质资源，图书馆、体育馆等，购房者可重点留意。
4、房价
很多购房者都会抱着让房子更值钱的心里去选房。这个时候就需要注意一个地段未来发展方向关键是看在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。
二、不同人群选地段应关注什么？
1、20-30岁的购房者
年轻人都会比较倾向于住城市中心地段，这里人口集中，交通便捷，但由于房价较高，想要购买一套房屋往往需要家庭共同出钱。因此如果经济能力有限，年轻人可以选择便宜的地段，例如城乡结合部，但这些地方外地务工和流动性人口比较集中，环境比较差，因此价格也相对较低。
2、30-50岁的购房者
这个年龄段的购房者往往刚开始成家立业，选地段的时候应该考虑孩子上学、自己上班的问题。这个年龄段有一定的经济基础，但是生活压力依然比较大，同时因为有孩子又对房子的要求比较高，小编推荐闹市的次繁华区域。这个地段居住性强点，未来入住后的生活成本相比闹市略低，但可以在有房贷的情况下依然保证生活质量。
3、超过50岁的购房者
这个年龄的购房者的目标一般定位于养老房，因此选地段的时候，可以考虑在医院、活动场所的地方，便于居住者就医、散步。而满足这些条件的就是城市老城区，老城区年代久，原住民多，居住气氛好，生活成本相对不高，另外交通便利、配套完备、综合生活成本比较低。
