京北恒大国际文化城公寓面积多大？
2022-01-19 15:37:40 来源：搜狐焦点网
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1.商业用地类型和房屋产权年限不一样住宅式公寓，又分成商务公寓和酒店公寓，在其中商务公寓的用地性质为综合型商业用地，产权年限为40年或50年，酒店公寓的用地性质为商住用地，产权年限为40年。公寓式住宅的用地性质为居住用地，产权年限为70年。
2.应用群体不一样住宅式公寓一般坐落于大城市中心地段或园林景观資源集中地，定居群体多以商务接待客源为主导，高度重视的是出色的硬件软件设备服务项目和便捷的交通出行标准。公寓式住宅的用户或居民一般高度重视这里的文化教育.诊疗.日常生活配套设施等，居民以普通人家用于长期性定居。
3.选购目地不一样住宅式公寓一般以大户型占多数，消费者高度重视的是买房总价格较低，选购后可以用以公司注册办公室或是等候项目投资增值。公寓式住宅一般都用作个人住房并非项目投资。
4.房贷政策不一样住宅式公寓一般不限购政策，房贷首付比例不少于五成，数最多能贷10年，不可以采用公积金房贷。公寓式住宅限购政策，房贷首付比例不少于三成，数最多能贷30年，可商业贷款或个人公积金。
5.能不能落户口不一样住宅式公寓不可以落户口。假如选购了不可以迁户口的公寓楼，针对有学龄前儿童的家中而言 ，不管选购房地产离院校多近，都没法享有在附近选学校。具备70年产权年限的公寓式住宅能够 落户口，但必须合乎本地大城市的有关标准。
6.日常生活成本费不一样住宅式公寓归属于商住用地，水.电.气的应用依照商业服务规范清算，日常生活费用较高。公寓式住宅依照民用型水.电.气的应用要求来收费标准，日常生活费用较低。
7.税金不一样住宅式公寓要交纳的税金更多一些，房产契税为3%，个人所得税是1.5%，所得税为差值的5%，合同印花税为1%。公寓式住宅假如达到家中少有住房.选购時间超出5年可免缴个人所得税，选购時间超出2年可免缴所得税。
8.室内装修水平不一样住宅式公寓多见精-装修房子，注重定居自然环境的舒适度.服务设施的完善.服务项目的周全详尽。大多数能够 立即精品房，室内装修风格一样，省掉居民自己装修房子的時间和活力。公寓式住宅有毛胚和精-装二种，但大部分为毛胚，可达到买房者或居民打造出自身理想化的舒适自然环境。
