购买期房有哪些注意事项?

2022-01-25 15:42:03   来源:搜狐焦点网

虽然说现在的房产交易确实复杂,可是由于各种新政策的出现,这整件事情也没那么多弯弯绕绕,不管是资金还是基本手续都有明确讲解,但是期房这样的房屋类型,给出的介绍基本上不会很全,对新手而言,了解一个大概完全起不到作用,那么问题来了,排名前列次买期房完整流程是什么?购买期房有哪些注意事项?

排名前列次买期房完整流程是什么?

1、排名前列次买期房完整流程是首先要选房,购房者首先应该要去售楼部查看户型,选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候,一定要注意查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外,选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,因为购买期房的风险是比较大的,所以选择大开发商会更有保障。

2、排名前列次买期房完整流程是签订购房合同,在选好房子后,如果购房者有意向购房的话,接下来就是与开发商签订购房合同了。预售登记,很多购房者都有这样的误区,认为与开发商签订买卖合同之后,房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后,契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

购买期房有哪些注意事项?

1、房屋延期交付使用风险

如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、房屋质量不确定的风险

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、房产证无法按时取得的风险

由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。

了解了排名前列次买期房完整流程是什么?购买期房有哪些注意事项的问题情况,购买期房得要做好十足准备,因为期房属于是较特殊的楼盘类型,这样的房屋交易,手续当然不会少,因此大家需要做足准备,把所有的事项都给搞清楚,随后就是注意事项,理解越多,对自己而言,就能增大避免意外发生的可能。