春节买房避坑指南！
2022-01-26 10:53:27 来源：搜狐焦点网
1、重视配套
想了解一个楼盘是否值得买，通常都要看它周边的配套，无论是刚需还是投资，都要以生活基础为优先，比如附近是否有菜市场、超市、便利店，大型购物中心距离有多远；医院、药店是否具备；周边生态如何，附近有没有公园什么的；交通情况怎样，距离公交、地铁近不近。当然，生活配套要以个人需求为出发点来权衡周边配套，每个人侧重点不同，有的用来养老，有的主要用来给孩子上学，还有的就是为了通勤方便，很少有十全十美的楼盘，只要根据自身侧重考虑的点来做取舍。
2、尽量亲自感受
购房时，尽量不要光听销售或中介口述讲解，有些销售边看沙盘边讲解，然后看样板间，会让你想象日后生活在这里很方便，很舒适等等。样板间很多时候是开着灯的，看起来当然漂亮，而且很多样板间卧室也都不做门，有时候让人无法真正分辨采光问题。首先你要从朝向、层高，楼间距、窗子位置等方面去分辨，较好关闭样板间的所有灯，亲自感受一下。二手房也一样，不要光听中介描述和看户型图区位图，尽量自己选择一些时段去看，去亲自感受。
3、重视人车分流
现在很多新楼盘都已经开始做人车分流了，在这基础上可以问的更详细些，比如电动车分流吗？怎么规划的？必定以后在小区散步或遛狗要时人车分流带来的保障很重要，小孩子在没有分流的小区里活动也会存在很大的安全隐患。所以人车分流是小区综合素质的重要组成部分，良好的环境会让家的定义更宽广。二手房方面更好说，直接实地去看就能一目了然。
4、优选物业
物业服务水平和物业费也要综合考量，把小区看做一个家庭的话，物业就是这家庭里的管家。一个好的物业，提供的就是整个小区的生活质量，包括绿化环境，安全防范，卫生清洁等方面都是非常重要的，所以在看房的时候，对物业的考察万万不可忽视。
5、注意避坑“期房”
对于很多买期房的人来说，都希望房子能够赶快建好，可以交付使用。然而，在现实生活中，很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工，比如开发商资金断裂导致工地停工，或者房子在规划、建设方面存在违规行为导致被停工等。这些情况都会导致房子迟迟不能交付使用，甚至有可能直接变成烂尾楼，买房者将会面临巨大的经济损失。所以大家在选择期房时要格外谨慎，建议选择大的品牌开发商，查看其证件资质，当然还要衡量好交房日期远近。
