一梯一户有什么缺点?

2022-02-08 17:38:08   来源:搜狐焦点网

买房对于个人或家庭来说都是很重要的事情,数据显示,我国居民大多数财富都放在房子上面了,房子成为了很多家庭较大的资产,因此在买房选择上,也必须要小心翼翼。近几年,很多购房者认为,梯户比少的房子居住舒适性必然会高,事实真的是这样吗?那为何很多人还是选择搬离一梯一户呢?


为何很多人选择搬离一梯一户?


但随着越来越多一梯一户房型的售出,却也有越来越多人从一梯一户中搬出来,越来越多人表示出入住一梯一户的糟心。凡事都是有利有弊的,买房也不例外,经过调查,一梯一户的房子虽然有着管理良好、私密性强等优点,但也存在着四个比较大缺陷,购房者还选择一梯一户房子之前,还需要综合考量。


一梯一户的四大缺点不容忽视


一、公摊面积大


数据显示,目前市面上的公摊率大概是在20%之间,但一梯一户的话,则公摊率会高达30%,甚至更多。要知道,公摊面积越大,对于我们购房者来说,越不划算。假设一平方5万,100平方的房子总价则是500万,公摊30%的话,也就是30平方,就是150万。要知道,150万要赚多久才能赚到。


所以,能买多梯多户的话,就能有效的公摊更多的面积,何乐而不为呢?试想下,同样是30个平方的公摊面积,一梯一户的话就只能一家自己消化,但如果是一梯两户的话,则每家只有15个平方的公摊面积。


二、房价、物业费等价格昂贵


一梯一户因为一栋楼排布户数太少,就意味着开发商要排布楼栋非常多,但是受到楼间距和建筑密度的限制,开发商排布的楼栋是十分有限。在这种情况下,一梯一户就极大的浪费土地资源,房价最重要的组成部分的就是地价,如此浪费土地资源的房子价格肯定是远超其他布局的房子。同时,一梯一户的房子通常物业管理费用会相较一梯多户的要贵上不少,必定电梯维护费用的平均成本也上去了。


三、没有邻居,安全性不敢保证


俗话说远亲不然近邻,虽然有的人比较喜欢一梯一户的独立的,私密的,安静的生活空间,但是没有邻居的话,可能万一遇到什么事情就不能及时地去解决。有的时候邻居还是很重要的,有人可能感觉一梯一户更安全,其实不然,必定每个楼栋还是有安全楼梯的存在,不能百分百的避免盗抢的发生,一旦遇到紧急事态想要求助,邻居往往是最能排名前列时间伸出援手的人。而且如果住户有老人的话,有邻居也方便平日的闲聊。不然的话生活可能会非常地无趣。


四、户型设计有难度,户型通常很一般


很多人都认为一梯一户的房子户型应该是非常好的,其实我在这告诉大家一点:面积越大的房子,户型往往越难设计。因为是一梯一户,所以不存在低于100平方面积以下的房子,大多数是大户型。那大户型在设计方面就会显得比较难了,总会有一些“犄角旮旯”。不像我们平常住的89、98平方一样,都是方方正正的。


以上,就是一梯一户房子的四大缺点,也难怪最近很多人开始逃离一梯一户的房子。购房者在选房最初可能会有比较片面的想法,其实凡事都是有利有弊的,选择了私密性,牺牲的可能就是其它方面。因此小编还是建议广大购房者在选房时多多综合考量,最后祝大家都能住进自己理想的房子。