滑雪场周边的房子值得买吗？
2022-02-08 17:39:25 来源：搜狐焦点网
随着近几年冰雪运动的流行，很多人热爱上了滑雪运动，特别是一些身处北方的朋友，最近很多人的朋友圈都是在晒滑雪，有一些人也因此有了在滑雪场周边买房子的想法，买房无小事，那么滑雪场周边的房子到底值得买吗？下面小编就来跟大家展开说一下这方面内容。
滑雪场周边的房子值得买吗？
随着近几年滑雪运动开始在国内逐渐普及，越来越多的人开始接触滑雪度假。在白雪皑皑的雪地上滑行，风声从耳边呼啸而过，眼前尽是一片亮瞎眼的纯白世界，这场景想想就让人激动，很多人的朋友圈上也是各色晒滑雪的内容。那么滑雪场周边的房子值得买吗？其实答案并没有那么特别，目前国内滑雪场附近的房子，很多属于文旅地产项目，如果是出于对运动的喜爱，为了能够滑雪更方便，而也愿意长期居住，完全可以购买，但如果仅仅作为投资，在当今的环境下就要慎重考虑了。
买房不能单看＂滑雪场附近”这个地理位置，也要看开发商、周边配套，景区周边规划、景区吸客能力等等，我们可以以国外滑雪场附近的房子做参考。
国内市场现状
从2014年开始来自全国的购房者纷纷驻扎崇礼。彼时县城区域内的住宅项目大都几千元/每平米，“那时候并没有雪场周围如此多以小镇形式运营的公寓。”某资深雪友表示。
最开始，崇礼房价从几千元涨至上万元，随后第二个节点在2019年底发生，太子城高铁站通车。
2016年，曾有雪友“赌定”崇礼未来房价走势，以11000元/平米的价格在华府礼尚入手了一套85平米的“雪区房”，现在的房价比之前肯定是涨了，但因为疫情问题也下降了好多。毫无疑问，雪场距离小区只有2公里，相比一晚上千元的酒店，拥有这样一套房子显然是划算的。
2016年，“雪区房”成了新的热门概念，当时崇礼有的房价也近20000元一平，事实上，在崇礼投资房产，地点也是一门学问，是否临近雪场，房价有着天壤之变。在太舞、富龙等雪场旁边，房价从25000多元/平米—37000元/平米不等，但距离雪场几公里开外房价就有可能对折。
这是由于经过近多年房价疯长，2017年5月，张家口调控政策的出台让崇礼市区项目陷入有价无市的局面。此时，拥有滑雪场配套的文旅小镇却倍受地方“眷顾”，免于限购，其根本原因在于这些文旅小镇投资测算时，将房地产销售做为前期回笼资金主要来源，是小镇收支平衡和滚动开发的支柱。如果此时限制小镇房地产的销售，倒逼转型，小镇在前期雪场和基础建设巨大的资金压力下很有可能“崩盘”。
总之类似崇礼地区的跳动的房价让先期购买者有人暗自欣喜，有人欲哭无泪。还子考虑购买“雪区房”的朋友，也别是用于投资的，不妨多一些谨慎，在做决定前较好多做综合考量，要了解好其中的风险因素。
