选房看房的时候需要注意哪些问题
2022-02-15 14:53:31 来源：搜狐焦点网
买房子是一件大事，大家都希望能购买到性价比高的房子，因此在选房的时候都下足了功夫，其实在选择房产的时候很多事宜都应该注意，我们来了解下，选房看房的时候需要注意哪些问题?
1、采光与通风好坏：较好是购买有自然开窗的卫生间。客厅一般是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅应该拥有良好采光，因为这样的话就可以让住户充分享受阳光。
2、户型设计是否实用：一定要看户型的设计是否实用，建议大家选择进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何进行分割显得尤为重要了。
3、小区配套和小区环境：所购买的小区是否能够享受高品质的配套和环境，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如交通是否便捷，空气质量好不好，小区绿化情况怎么杨，是否存在噪音污染源，周边配套是否齐全。
4、物业管理是否到位：小区的物业管理应该是大家选房时考虑的重点。在选房购房之前要事先调查清楚要购买小区的物业公司情况，可以去物业公司以前曾服务过的小区打听一下做到心中有数。
5、看区域规划：要了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过百度搜索当地小区附近的规划;另一方面也可查阅当地规划局官方网站来了解所购小区的规划。
6、建筑质量好坏：了解建筑公司的资质，了解施工的季节对房屋的质量是否会产生影响，也可以实地就看房，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。
教你如何挑选户型?
1、通透性好
无论什么样的房子都需要通风和采光，通风可以让家里的异味散发出去，希望让整个房间能够经常换气，让空气流通起来。通风主要是很多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间很多都是一面通风采光，如果能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提升，而采光好可以让家里不潮湿。
2、开间、进深尺寸合理
房间的开间和进深都不要过大，太深阳光不能完全照进整个房间，开间小的话放置完家具，活动空间就小了。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。
3、房间大小适中
房间多大合适?越大越好吗?并不是，如果一个房子房间特别大的话，客厅或是其他地方的面积自然就小了。房间太小会让人感觉到压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
4、动线设置合理
一个好的户型，动线设置一定要合理，动线会直接影响家人的生活方式。好的动线是符合整个家庭的居住习惯，简单而方便的动线是比较合理的。通常一个户型的动线分为三类：访客动线、家务动线、家人动线。访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台;家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具、洗衣房，家务动线主要涉及区域方便打扫，不浪费时间;家人动线一般都是私密性较强的空间，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主。
