经济适用房需要购房资格吗
2022-02-15 14:56:55 来源：搜狐焦点网
经济适用房的价格比较实惠，对于很多群体来说还是比较有吸引力的。那么经济适用房需要购房资格吗？
一般来说经济适用房没有对购房资格有直接的要求，因为经济适用房实际上都是针对所在城市城市常住户口提供的，一般来说城市常住户口基本都有购房资格，所以没有具体的要求。显然对于有需求的群体来说，符合经济适用房的购房条件要更难一点。
经济适用房与商品房的区别是什么
1、建设目的不同。
经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。
2、土地性质不同。
由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。
3、享受的优惠政策不同。
经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。
4、定价区别。
基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠政策，其价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。
5、购房资格区别。
一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。
6、产权限制区别。
经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。
经济适用房作为受到政府扶持的住房，与普通的商品房是有区别的，它既具有价格适中、兼具经济性和实用性等优点，又在购买条件、产权和用途、上市交易等方面存在一定的限制，想要申请购买经适房的家庭应该事先了解清楚经适房的特殊之处。
