购房热问:买房最纠结的6大问题
2022-02-23 16:55:06 来源：搜狐焦点网
相信排名前列次买房，大家都会遇到这些问题：
Q1、买房究竟是买期房还是要买现房？
期房与现房的较大区别就是交房时间的不同
如果购房者着急入住或者孩子着急落户上学，建议大家选择现房，这样也是对自己的一个买房保障；
如果还可以再等等，建议大家选择期房，但是选择期房的同时，买房者必须要承担一定的买房风险，比如：延期交房或者烂尾等情况；
Q2、买房是贷款好还是全款好？
如果您是首次买房，建议大家贷款买，因为房贷是我们普通老百姓能接触到金额较大、周期最长、利息较低的一笔款项，对于贷款的这笔钱，如果现在不用，以后基本就不会有机会用了；
如果购房者资金实力允许的话，没有压力，也可以全款买；
最终的话是需要根据购房者本身来定即可。
Q3、买房首付多较好还是少交好？
一般建议大家都是长贷短还首付低一些比较好，因为会有通货膨胀，现在的钱比起未来的钱来说要更值钱，如果说有充足的首付，还不如说少交一点首付买两套，一套用来自己住一套用来投资，随着时间的推移，前期的压力可能会大一点，但是后期投资的收益会让自己也能早一点过上好日子；
Q4、买房贷款年限长点好还是短点好？
建议年轻人排名前列次买房能长贷就长贷，能贷30年就不要去贷20年，原因是贷款的周期越长，通货膨胀可能抵消相当多的一部分利息，还贷是越来越轻松。
Q5、买房贷款使用本金好还是本息好？
等额本息是平均还款制，月月相等；等额本金是逐渐递减式，每个月要比本息多还一些；对于大多数购房者来说，买房前期的压力过大，所以建议大家首次购房选择等额本息，后期真的等到手里资金多了以后，可以考虑提前还款。
Q6、提前还款怎样才最划算呢？
当时是越早还越划算，排名前列种是本金减少还款期限不变，另外一种是缩短年限本金不变，大家一定要选择后者，这样省掉的利息是最多的。
最后，给大家提个醒，有钱不一定要提前去还款，只要你的钱能够跑赢房贷的利息就可以了，如果用这些钱首付再去买一套房，也是一个更好的选择，你清楚了吗？
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