外地人想买房却被限购？五大解决方法
2022-03-02 08:38:52 来源：搜狐焦点网
随着全国各地楼市调控升级，限购限售政策也开始不断实行，除了本地人买房难受限，外地人买房更是受到限购政策的影响。那么若外地人想买房却被限购该怎么办呢？别慌，小编来为您分享五个解决办法~
方法一、按规定提供社保或者个税证明
城市限购政策中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。以下面几个城市为例：
方法二、先落户后买房
可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受可以本地人一样的买房条件。外地人可以通过哪些方法落户呢？
但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。
方法三、公司名义买房
目前各城市房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
方法四、选择房产赠与的方式
部分城市规定，赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。
方法五、买商业性质的房屋
在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。
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