2022-03-03 14:37:59 来源:搜狐焦点网
在房屋交易中,合同是必不可少的法律文件,通过购房合同来约束购房双方当事人之间的权利义务,那一般认购合同交了定金可以退吗?
认购合同交了定金不可以退。根据《民法典》规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
签商品房认购合同要注意什么
1、要确认房产的资质:《预售合同》有规范文本,但《房屋认购书》条款较简单,有些开发商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况,来规避法律,购房者不可忽视这一点。
2、要具体基本生效条款:尽管并没有明确的法律规定《认购书》中必须写明哪些条款,但从法律原则上讲,既然是有约束力的意向书,至少对双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等必须有明确的约定,否则《认购书》没有产生效力的事实基础。
3、内容要合法:形式上虽无限制规定,双方可以就违约责任等达成一致的意思表示,但这些意思表示都必须在合法的前提下达成,定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。