符合哪些条件的楼盘值得购买?

2022-03-14 10:22:16   来源:搜狐焦点网

符合哪些条件的楼盘值得购买?


排名前列:周边配套完善。


大多数购房者买房是为了自住,因此在买房时一定要多加考虑周边配套的完善程度,周边配套越是完善,居民的生活就会越方便,谁都愿意生活在方便快捷环境中,自然房子也就不用担心转手问题。


现在有很多楼盘价格确实很高,但是价格只是虚高,成交量却很低。这样有价无市的房,涨的再高,卖不出去不也白费吗?


第二:周边有产业聚落。


一般有产业聚落的地区,刚需都比较多,大家都想要在工作单位周边居住,有产业的地方必然刚需较多,无论是卖掉还是出租都是比较方便的。


比如说东莞的松山湖,从区位上讲就是个山旮旯的地方,但是房价能成为东莞之最,原因就是有产业聚落。


俗话说:一白遮百丑,有产业,就可以一俊遮百丑,什么都能忍。


所以有产业聚集尤其是高新产业聚集的地区房价也是不用担心的,涨幅也是可观的。


第三:稀缺资源的房产。


郊区的房本身是不好卖的,但如果配上良好的交通环境,那房价立马飙升。


比如北京顺义,房价均价只能达到2.7万,但如果建在地铁15号沿线上的房,房价立马飙升到3.5万+


原因也很简单,顺义属于北京比较偏的区域,进入市中心不是很方便,但有了地铁,通勤时间直线缩短,房价自然就上来了。


再比方说:市中心的房无论有无地铁房价也都差不了太多,因为交通已然很方便了。


那么对于这类房最重要的就是学区、医院等相关资源。当然容积率也很重要,容积率越低,那么这个楼盘的价值越高。我们从开发商打出的广告也能看出市区楼盘的广告词一般是是“每个人心中都有一片瓦尔登湖”,就是因为开发商知道,住在市区的人,每天穿梭于人潮人涌中,对地铁站避之不及,他们缺的是公园、绿地和安静。


所以,重点不是地铁、学区,而是你的房子缺什么。


缺什么,涨什么,这就是市场规律。


针对第三个问题,你把你的区域、你想买的楼盘、你买的楼盘,套入我前面说的情况中,如果您的区域、楼盘符合这些条件,那么恭喜,您选择了一个有价值的区域、楼盘。


如果不符合条件,那么我建议您再观望看看,毕竟房现在也不可能再大涨了,还有充分的时间去思考,不必要急于一时。