二手房过户的注意事项有哪些？
2022-03-14 11:27:36 来源：搜狐焦点网
1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。
4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。
对于二手房子满五年交多少税？二手房过户的注意事项有哪些？有关税费是一定要按时的进行缴纳，这样才能够顺利的办理过户。另外对于二手房在进行过户的时候，是要了解到二手房的相关产权是否清晰，所要准备的资料是否都已经齐全，更是应该要了解到房子现如今的状态以及房子的年龄等等。
