房贷利率下调,提前还房贷,划算吗?

2022-03-24 09:34:59   来源:搜狐焦点网

在国家政策引导下,利好不断,各地也都纷纷对房贷利率进行了下调,一些之前买房的人开始犹豫要不要提前还房贷呢?要知道,以前可能房贷利率高到了6.0%之上,如今很多城市已降到5字出头,确实值得考虑。

想要提前还款,那么至少要准备剩余的本金和违约金,如果还款年限较低的情况下,那么是可以进行提前还贷的。但如果还款时间已经超过了1/2,无论是选择等额本金还是等额本息,其实你已经把大多数的利息都还完了,剩余的只不过是你借款的本金。在还款中后期,每个月偿还的月供大多数都是本金,提前还款的意义已经不大。此前的利息也不会退给你,所以,完全没必要提前还房贷。

买房较早的人大都赶上了低利率,甚至还有折扣,所以,一般不建议提前还贷。如果刚买房的也可以提前还房贷,只是更多是心理上的鸿沟,其实完全没必要计较,因为房贷利率再高相对其他还是比较低的。

总之,要不要提前还房贷,还要看个人的实际情况,如果不理财,可以提前还,对未来信心不足的话,也可以考虑提前还贷,减轻月供压力。