公寓和住宅有什么区别?和小产权一样吗?

2022-04-08 10:40:21   来源:搜狐焦点网

一、公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面:


1、产权年限:住宅70年,公寓40年或50年。


2、首付比例:住宅首套30%,二套60%;公寓50%。


3、还款年限:住宅最多25年;公寓最多10年。


4、生活成本:住宅民水民电;公寓一般为商水商电,也有民水民电。


5、落户:住宅可落户;公寓也有可落户的。


二、公寓需要明确的是公寓并不是小产权,只是最早批复用地的性质决定它是40年的产权,是有房本可交易的。通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。


小编提醒大家,小产权是不能进行市场化交易的,不受国家保护,一定要注意。