因疫情影响可以推迟还房贷吗？
2022-04-12 10:27:19 来源：搜狐焦点网
最近，不少已买房的购房者担心因为还房贷不及时影响到个人征信问题，虽然还没有所有银行的答复，但根据调查情况，不少银行不会因为疫情原因导致房贷晚还影响到个人征信，不过其中还有很多需要注意的地方。
今天，#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#的话题被推上热搜排名前列的位置，由此可见，其关注度之高，影响之大。近期，不少城市因为疫情反复等原因导致只能居家隔离或者收入受影响，按照常理，你个人情况无论如何变化，但是房贷该怎么交还要每个月按时交。
挣钱变得没有以前那么容易了，一些错误估计形势的人可能会遇到还房贷的压力，如果仅仅是个别现象还好说，但如果上升到一种普遍现象，就不得不引起关注了。
房贷断供几天可能就要上征信黑名单，断供1个月，银行可能就回电话短信提醒，断供3个月，银行经理会催收，甚至罚息，断供6个月，银行就会告诉你不还贷的后果，沟通无果后，银行就会让法院查封房产，进行拍卖。
看似疫情封控只有几天，但其影响可不止几天。
近日有一张截图流传，说的是一位家住昆山工作在上海的朋友，因为疫情工作收入都受影响，但每月5000元的房贷却不得不还，迫于无奈，向中信银行申请，暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。对此，中信银行昆山支行回应称，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定，根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录。
其实，不减免房贷也可以理解，但是如果因为疫情原因导致不能按时偿还房贷或许可以更加人性化地考虑下，不是不还，只是适当延迟。
不过中信银行一位客服人员也表示，因疫情可以申请延迟还房贷的政策，目前该银行接到的通知只有苏州、长春、福州、深圳、河北部分地区，“暂无上海、长春等地区。”
此外，根据红星资本局报道称，邮储银行、交通银行、工商银行3家银行客服明确表示，“确因疫情影响可以延迟。”
4月6日，常熟银行高管在业绩说明会上透露，该行已对受疫情影响暂时失去收入来源的客户，给予房屋按揭贷款延期还款支持，同时，结合客户情况，不列入违约客户名单、做好征信保护。
就目前全国来看，受疫情影响能否推迟还房贷，各家银行尚无统一的政策，有的银行表示可以考虑，有些银行则表示不行，也有银行表示部分地区可以。
其实，此前也不是没有先例，只不过是针对特定人群，所以按照这个思路，也应该是可以操作的。
2020年2月，中国人民银行、财政部、银保监会等五部门发布《通知》明确，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
北京青年报点评表示，“因疫情推迟还房贷”有必要提上议事日程，包括银行在内的相关机构和部门，都应参与讨论，共同寻找破解之道。现在需要解决的，就是尽快达成共识，制订具体的可普遍适用的操作方案，让推迟还房贷制度化形式确定下来，帮助困难群体渡过难关。
所以，建议国家层面出手制定相关政策，来统一银行的规定。否则，大家在办理的实际过程中必然困难重重。疫情面前，谁也不想受到影响，但这是不可抗力因素，在老百姓积极配合的同时，也希望银行通过灵活的制度变通，允许一部分困难群体推迟还房贷，意义更加重大。
除了国家层面银行层面需要做出更人性化的政策外，作为购房者也要明确，推迟还房贷或将意味着未来将背负更大的压力，较好做好提前安排和统筹规划，也要做好风险预控。
