不要轻易弃房断供 这3大后果你都清楚吗?

2022-04-14 08:49:03   来源:搜狐焦点网

近几年,随着房地产市场调控的趋紧,房价上涨过快的势头得到了遏制,房地产市场逐步回归平稳健康发展,房价也难有大涨大跌之势。虽然全国市场依然分化,但整体平稳格局已经确立。可是有一部分购房者,因为买在了前两年高点,又加上近几年疫情阴霾笼罩,很多行业面临生存压力,于是在这种情况下有人开始考虑是否要弃房断供?可是人们都说不要轻易弃房断供,那么弃房断供的后果真的有那么严重吗?

遇到要弃房断供时怎么办?

按理说,“弃房断供”本是个别现象,也本没什么可慌的,如果自住,即使房价下跌,也不会造成过大的影响,况且长期持有也不一定真的亏。除非是那些投资投机的炒房者,在房价波动时就用弃房断供手段来威胁,这种威胁既是给银行看的,也是给当地看的。

弃房断供这种行为就好似心有不满在闹一些小情绪,这样的例子还见得少吗?过去往往很奏效,有些地方就开始帮你把过紧的腰带给松一松。如今不一样了,殊不知你以为你在撒娇,其实自己可能已经触犯法律了。拿得起却放不下。有利益一起往上哄,有责任跑得比谁都快。

在无法还房贷的情况下,如果购房者直接选择弃房断供,会对购房者产生不利的影响。弃房断供不仅会影响购房者的征信记录,房子还可能被法院查封,并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价,这样在还了银行房贷后,购房者可能拿不到多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下,一定不要选择弃房断供。

如果购房者只是暂时没钱还房贷,购房者可以提前和银行协商。此次受疫情的影响,很多银行都是可以协商延迟还款时间的。如果有需要延迟还款,一定要提前和银行协商,在银行同意的情况下才能延迟还款。不要等到还款时间已过才想起和银行协商,这样是不行的。

弃房断供的后果有哪些?

1、房子被收回,银行贷款也可能还要还。有人说房子大不了不要了,还要还什么债?还真不是这么简单的事。即使银行收回房子后,也可能无法填补亏空,那么银行就会要求你继续还贷。

2、征信问题受影响。要真的还不起没什么可说的,那另当别论,但凡能还,就不要逃避,否则损坏的是你的信用和人品,以后甭想贷款买房了,贷款也不一定可以了,考试、坐车、住店可能也都要受影响。

3、限制不动产交易的惩戒措施。之前,就有多个部门联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》,共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”,采取限制不动产交易的惩戒措施。