不要轻易弃房断供 这3大后果你都清楚吗？
2022-04-14 08:49:03 来源：搜狐焦点网
近几年，随着房地产市场调控的趋紧，房价上涨过快的势头得到了遏制，房地产市场逐步回归平稳健康发展，房价也难有大涨大跌之势。虽然全国市场依然分化，但整体平稳格局已经确立。可是有一部分购房者，因为买在了前两年高点，又加上近几年疫情阴霾笼罩，很多行业面临生存压力，于是在这种情况下有人开始考虑是否要弃房断供？可是人们都说不要轻易弃房断供，那么弃房断供的后果真的有那么严重吗？
遇到要弃房断供时怎么办？
按理说，“弃房断供”本是个别现象，也本没什么可慌的，如果自住，即使房价下跌，也不会造成过大的影响，况且长期持有也不一定真的亏。除非是那些投资投机的炒房者，在房价波动时就用弃房断供手段来威胁，这种威胁既是给银行看的，也是给当地看的。
弃房断供这种行为就好似心有不满在闹一些小情绪，这样的例子还见得少吗？过去往往很奏效，有些地方就开始帮你把过紧的腰带给松一松。如今不一样了，殊不知你以为你在撒娇，其实自己可能已经触犯法律了。拿得起却放不下。有利益一起往上哄，有责任跑得比谁都快。
在无法还房贷的情况下，如果购房者直接选择弃房断供，会对购房者产生不利的影响。弃房断供不仅会影响购房者的征信记录，房子还可能被法院查封，并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价，这样在还了银行房贷后，购房者可能拿不到多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下，一定不要选择弃房断供。
如果购房者只是暂时没钱还房贷，购房者可以提前和银行协商。此次受疫情的影响，很多银行都是可以协商延迟还款时间的。如果有需要延迟还款，一定要提前和银行协商，在银行同意的情况下才能延迟还款。不要等到还款时间已过才想起和银行协商，这样是不行的。
弃房断供的后果有哪些？
1、房子被收回，银行贷款也可能还要还。有人说房子大不了不要了，还要还什么债？还真不是这么简单的事。即使银行收回房子后，也可能无法填补亏空，那么银行就会要求你继续还贷。
2、征信问题受影响。要真的还不起没什么可说的，那另当别论，但凡能还，就不要逃避，否则损坏的是你的信用和人品，以后甭想贷款买房了，贷款也不一定可以了，考试、坐车、住店可能也都要受影响。
3、限制不动产交易的惩戒措施。之前，就有多个部门联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”，采取限制不动产交易的惩戒措施。
