鸿威翡翠城二手房值不值得购买
2022-04-14 10:49:37 来源：搜狐焦点网
项目名称：鸿威翡翠城
售楼处电话：400-156-0036 转 434196
鸿威翡翠城二手房价格及解析
大家都知道二手房是要交税的，那么对比新房的价格坑定会便宜，那么便宜多少买二手房才划算那。
今天在这里给大家算一下。
首先那是契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
个人所得税：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
个人住房转让个人所得税核定征收率标准是，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。个人转让自住2年以上的少有住宅，免征个人所
印花税：买卖双方各支付0.05%
增值税：对于转让非住宅房屋，个人转让的，由登记中心代征。
其他税款由个人自行到税务机关交纳，或者经过办理核实手续，由登记中心代征。
个人买卖住宅用房的，免缴纳增值税。
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
房地产交易手续费：
出售新建的商品房，由转让方交纳房产交易手续费，收费标准3元/平方米。
出售经济适用房，由买房支付房地产交易手续费，收费标准6元/平方米。
出售其他房屋的，由交易双方各承担50%的房地产交易手续费。
鸿威翡翠城二手洋房价格均价7000元/㎡
别墅产品二手价格较低10000元/㎡
但是房源不多，先到先得！！！
