买房到底买新房好还是买二手房好？
2022-04-21 16:32:08 来源：搜狐焦点网
新房的优缺点
优点：①新房税费相对少，主要就是契税。②新房为70年产权，产权年限较长，换言之，房屋使用时间自然就长。③新房产权名目比较清晰，避免了不必要的纠纷。④如果是现房的话，购房者可以实地看房，避免了烂尾的可能。⑤如果是毛坯房，总价相对较低，购房者可以根据自己的兴趣进行装修设计。⑥从买房流程来看，新房手续相对简便。
缺点：①新房大部分都是期房，在购房者等待的过程中不可避免的增加了一定的风险因素，比如交房延期、质量问题、烂尾、交付标准偏差等等，这会给购房者带来不少的烦恼。②如果是精装房，虽然可以节省装修时间，但精装房总价偏高而且装修的质量往往也不尽人意，多多少少有一些物不美但价挺高的感觉。
二手房的优缺点
优点：①只要没有价格倒挂现象，二手房价格往往要比新房低。②二手房一般多位于市中心，位置相对好于新房。③如果二手房房龄较短，往往可以直接入住，这将会大大节省装修费用。④二手房看得见，摸得着，购房者可以实地看房，根据喜好选择。
缺点：①二手房可能存在产权年限不清等问题，一定程度上会给购房者带来不必要的损失。②二手房交易流程比较繁琐，产权证明等各种证件就需要不少。③如果房龄较长，不仅在户型结构等方面可能存在不合理设计，小区管理也存在混乱问题，除此之外，再次出售就不容易了。④二手房除了契税以外，还需要缴纳其他一些费用，而且往往会由买方独自承担。
