这几种情况可以退房！
2022-05-05 14:06:43 来源：搜狐焦点网
在房产交易的过程中，需要办理的手续很多，也很复杂，中间的过程中某个环节很可能出现意外，甚至会导致退房。有时候即使是卖方的原因，买房者也会担心遭受损失而不敢轻易退房，其实合理退房情形有很多种，那么，哪些情况可以申请退房？我们一起来看看吧！
开发商无法提供五证
五证对于楼盘是非常重要的，其实就像我们的合法身份证明一样，如果五证不全的话，那么开发商卖房是不合法的，这其实属于违规操作的。如果在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，那么该合同则是无效的。如果在这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的房款，以及这段时间内房款产生的利息。
逾期交房
由于现在购买的新房大多数都是期房，也就是需要在开发商完工之后进行交房，开发商一般都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房的话，会被视为逾期交房。这个时候购房者是可以催开发商的，一般情况下开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，那么购房者就可以单方面解除合同。
房屋主体结构存在重大质量问题的
房屋质量问题严重到影响正常居住使用，这里的“严重影响正常居住使用”，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。在这样的情况下是可以退房的。
属于违规建筑
这一点与没有五证大致相同，违规建筑同样是无法办理五证的，一般都是未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
房屋面积与合同中的误差过大
在验收房屋的时候购房者应该对房屋的面积进行测量，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差特别值超出百分之三的话，购房人就可以提出退房并要求退赔利息。
开发商擅自更改设计
如果开发商在没有征得购房者的同意擅自更改房屋的设计，那么开发商就构成违约，购房人有权退房。
无法办理产权证书的
如果无法办理房产证，那么就无法证明这套房屋是属于你的，由于新房办理房产证，都是开发商一手操办的，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，这个时候购房者就可以提出退房。
只要你符合上述这几条原因中的一条，你就可以提出退房，并且不会遭受损失。
