选了固定利率还能改吗
2022-05-12 21:22:41 来源：搜狐焦点网
申请银行贷款买房的时候，银行都会要购房者选择何种房贷利率计算方式，一种是根据LPR利率转换的浮动利率，另外一种就是LPR固定利率了。那么选了固定利率还能改吗?
选了固定利率还能改。根据国家规定，lpr浮动利率和固定利率只能相互转换一次，转换后不能再改变。有利率折扣的选择lpr固定方法，原利率上升可考虑lpr浮动方式。lpr选择浮动利率和固定利率后，不能更改。因此，每位购房者在选择之前，都需要慎重考虑一下。对于大部分人来说，房贷选择LPR浮动利率更好，因为LPR从长期来看趋势是下行的。总的来说，有利率折扣的就选lpr固定方式，原来利率上浮的可以考虑lpr浮动方式。
什么叫固定利率
1、按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，利率可分为固定利率与浮动利率。
2、固定利率是指在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。
3、固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。
4、但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。
固定利率特点有哪些
1、利率较高，可使借债成本锁定;
2、不再受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率。
固定利率优点：
1、锁住利率风险：协助企业锁定长期资金成本，避免利率上扬，同时方便企业预估未来资金成本。
2、可列长期负债：若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。
3、筹资成本低：相较联贷案等长期借款，能以更低的成本帮客户融资。
4、手续简便：可替代公司债，且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。
