选了固定利率还能改吗

2022-05-12 21:22:41   来源:搜狐焦点网

申请银行贷款买房的时候,银行都会要购房者选择何种房贷利率计算方式,一种是根据LPR利率转换的浮动利率,另外一种就是LPR固定利率了。那么选了固定利率还能改吗?

选了固定利率还能改。根据国家规定,lpr浮动利率和固定利率只能相互转换一次,转换后不能再改变。有利率折扣的选择lpr固定方法,原利率上升可考虑lpr浮动方式。lpr选择浮动利率和固定利率后,不能更改。因此,每位购房者在选择之前,都需要慎重考虑一下。对于大部分人来说,房贷选择LPR浮动利率更好,因为LPR从长期来看趋势是下行的。总的来说,有利率折扣的就选lpr固定方式,原来利率上浮的可以考虑lpr浮动方式。

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什么叫固定利率

1、按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分,利率可分为固定利率与浮动利率。

2、固定利率是指在整个借贷期限内,利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。

3、固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算,能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。

4、但若存在严重的通货膨胀,固定利率有利于借款人而不利于贷款人。

固定利率特点有哪些

1、利率较高,可使借债成本锁定;

2、不再受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率。

固定利率优点:

1、锁住利率风险:协助企业锁定长期资金成本,避免利率上扬,同时方便企业预估未来资金成本。

2、可列长期负债:若保证银行保证契约为一年期以上,则可列入长期负债,惟银行保证为一年内,则会计师或有不同认定。

3、筹资成本低:相较联贷案等长期借款,能以更低的成本帮客户融资。

4、手续简便:可替代公司债,且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。