房产证上加了名字就属于共同财产吗？
2022-05-13 18:13:53 来源：搜狐焦点网
房产证上加了名字就属于共同财产吗？
房产证上加名字一般属于共同财产。房屋属于不动产，需要进行登记才能证明所有权，房产证是房屋的所有权证明。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产证上到底要不要加夫妻双方的名字？
房产证现已更改为不动产权证，关于产权登记是否加双方名字是你们双方协商决定，这个没有强制性规定的，可以是任何一方的也可双方的。
如果是一方婚前购买的不动产，则该房产为购买人的婚前个人财产，并不会因为婚姻关系而变更不动产的所有权性质。不动产的所有权归属以登记为准，如果想变更为夫妻共同共有，则需在房产证上加上配偶的名字。
根据《民法典》规定，如果是婚姻存续期间购买的房产，则不论不动产权证是否为双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于夫妻共同共有。如果要进行买卖等所有权转让，应所有权人都同意，如果一方单独买卖属于无权处分，但不能对抗善意第三人，只能像另一方追要房产一半的价款。
房产证上加名字需要多少钱？
房产证上加名字主要分为三种情况：
（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。
（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2．5元交易费；
2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税；
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；
5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算；6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
