多地开展居住权登记，什么是居住权？
2022-05-19 14:59:50 来源：搜狐焦点网
去年实施的《民法典》中，新设立了一种权利——居住权，规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。《民法典》实施后，居住权登记工作在全国各地陆续开展。居住权设立后，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。据了解，居住权在不动产登记机构登记办理。法律专家表示，居住权不仅可以在亲属间设立，也可以在没有亲缘关系的个体间进行。例如，失独老人先为自己设立居住权，再把名下房屋出售，老人可以在晚年获得一笔收入，实现以房养老。
民法典中房屋居住权和产权的区别是什么
（一）、概念不同
居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
（二）、取得方式不同
产权可以通过以下几种形式取得：1、购买取得；2、建设取得；3、受赠取得；4、抵押取得；5、继承取得。
居住权取得方式：
1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
4、因取得时效的经过取得居住权。
（三）、权力内容不同
1）产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
2）居住权的基本内容包括：
①对房屋的使用权；
②收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利；
③物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。
