买房怎么选梯户比？
2022-05-25 10:56:13 来源：搜狐焦点网
随着人们生活水平的提高，人们对小区房屋的居住舒适度也有了更高的需求，现如今很多人都住上了电梯房，可是并不是所有电梯房都住着舒服，在一栋楼里住着舒不舒适往往与梯户比有很大的关系。那么买房究竟要怎么选梯户比？梯户比多少合适？今天小编就给大家梳理了相关知识，我们一起来看吧。
一、关于安全性和私密性
现在人们买房越来越注重日常的生活品质，尤其经历了这次疫情的特殊时期，人们会更加注重房屋建筑结构和房子的内部功能，对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降，出于安全性和私密性考虑，懂行的人都会建议你，如果在自己资金能力可承受范围内，一梯一户或者一梯两户可以成为优选。而且这样户型的房子一般都是大户型房源，户型结构清晰。
二、关于优缺点
1、得房率
如果是一梯两户，一部电梯两户人家平分，可想而知公摊面积一定很多，这直接影响购房者的得房率变低，相应的两梯四户，由于公共面积平分的家庭多了，购房成本也在相应变少，购房者的得房率相应增加，越多家庭平分公摊面积，对自己的得房率越有利。
2、户型
关于户型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好，因为两梯四户的房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况，私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。
梯户比多少合适？
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有两个电梯，户家庭，那么它的梯户比为2∶4。梯户比分三个档次：1梯1户或1梯2户是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见；2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层较常见；3梯10户或4梯12户就算高梯户比，商品房较多见。
那么梯户比是高好还是低好呢？答案是梯户比要均衡才好，而不是高或低更好。电梯的数量决定了出行的方便程度，往往会有人觉得梯户比更小更好，但是实际上不是这样的。电梯占用的空间消耗的是同一层业主的公摊面积，电梯越多公摊面积越大，实际使用的面积就越小。
