多套房该不该出售？
2022-05-26 15:25:36 来源：搜狐焦点网
对于经济条件比较困难的人来说，买一个房子可能会很难，但是如果经济条件比较富有的话，可能卖几套房子都不是什么问题，这样既能够用来居住也能够用来投资。而这几年有关房子的行情并不是很乐观，所以说多套房该不该出售呢，另外如果真的是想要准备把房子给卖掉，那么出售房子的手续也一定要知道。
多套房该不该出售
多套房该不该出售这个取决于你的房子好坏，如果房子都很一般，就趁马上要回暖的这一波行情卖掉吧，换两套好的优质房子就够了。房子真的不在多而在精，要知道现在行情分化很严重，上涨的都是核心地段的好房子，非核心的远郊房子涨的时候很慢，行情跌的时候倒很快。
接下来四季度开始的这一波行情依然会是这样的表现，两极分化。如果你的房子地段，品质，配套都很好，卖了也换不到更好的房子，那你都持有，交点税也没关系啊，毕竟你卖了想再买的话，名额确实是个问题，能被征税到，至少说明你是个有钱人，你应该感到骄傲才是，你在房子上赚到钱了，现在反过来给城市做点贡献也是应该的。普通的中产，如果你只有2套房，也很有可能征不到，还不用过度担心，当然，一切以最终的细则为准，只是我个人判断。
出售房子的手续
1、房子出售手续首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。
2、房子出售手续办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。
3、房子出售手续如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
4、房子出售手续买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。
手里面有多套房子的人也应该不在少数吧，如果真的急用钱的话是可以把房子给卖掉的，以上已经为您介绍了有关多套房该不该出售和出售房子的手续问题，看过之后也应该已经明白了一些。想要把自己手里面的房子给卖掉，一定要找到一个合适的时机，而且更是应该要做好相关的过户问题，这样才能够真正的把房子给卖掉。
