不交物业费有什么后果？
2022-05-26 15:28:31 来源：搜狐焦点网
如当我们因为种种不是主观意识的意外的原因没交物业费时，那么物业费没交被起诉怎么办我们就需要去了解一下。那么到底物业费不交行不行，不交物业费有什么后果呢。这些常识都需要我们去认知一下。让我们继续阅读下去。
物业费没交被起诉怎么办
如果业主因拖欠物业费被起诉，建议业主积极应诉。如果物业管理缺失，业主必须出示证据。但一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决问题。不能躲，因为就算不上法庭，法院也可以缺席判决。缺席审判的话，会被勒令交物业费。如果你拒绝这样做，法院可以强制执行。建议大家积极应诉，如实向法官反映情况，以争取法院的谅解；做好交物业费的心理准备。
不交物业费有什么后果
1、支付违约金
《物业管理条例》排名前列百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收“违约金”。
需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
2、法院强制执行
《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此有进一步的说明。因此，如果业主没有缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行。
3、司法拘留
根据《民事诉讼法》：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况；被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。拒不履行法律判决的，如果情节严重，还有可能被司法拘留。
4、列入失信名单
物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。
通过我们对不交物业费有什么后果的了解，我们知道了不交物业费，我可能面临着支付违约金，严重的会进行法院强制和执行司法拘留并列入失信名单的处罚。所以当我们物业费没交被起诉怎么办，文中也给出了好的办法，我们要积极配合并举证不交物业费的证据尽量取得法院的谅解尽快补交物业费。
