房企买房送车位，合同和发票要注意这样做！
2022-06-30 15:34:09 来源：搜狐焦点网
房地产企业在促销过程中，常常会采取“买房送车位”方式进行营销，看起来都是车位赠送，但相关的合同签定、发票开具及后续的产权办理真的一样吗？
首先我们先要明确一个概念，买房赠送的车位是否要视同销售，缴纳相关税费？
由于地产企业赠送的车位，仍然属于本企业自己开发的产品范畴。根据国税函（2008）875号文件第三条规定，企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。
根据上述文件规定，这里的买房赠车位同我们日常中赠送的视同销售并不一样，需要视同销售的赠送特指无偿赠送的情况，这里地产企业的赠送显然不属于无偿赠送。所以上述国税函（2008）年875号文件实际上将其界定为捆绑销售，基于这种思路，不需要再将赠送的车位再视同销售交纳相关税费，处理为捆绑销售即可。
其次，买房赠送的车位，车位在实务中可能存在两种情况，有产权的车位和无产权的车位，那么在合同签定、发票开具及后续的产权办理中存在很大差异。
