贷款利息降了需要去银行改吗
2022-06-30 15:37:52 来源：搜狐焦点网
贷款利息降了不需要去银行改。因为一般都是由系统统一调整，如果同期的LPR利率下降了，而银行的房贷利率也跟着下降了，选择浮动利率为房贷利率计算方式的购房者，是有机会可以调整房贷利率的。但在实际情况中，是否调整贷款利率，借款人需要听银行的通知，一般都是系统统一调整。如果银行真的通知借款人房贷利率进行调整，那么调整后的贷款利率一般是在次年的年初进行执行，并不会马上执行。
如果借款人申请的是公积金贷款利率，那么每年的一月一日为公积金贷款利率调整时间，如果公积金利率比上一年升高或下降，房贷利率也做相应调整，重新根据本金和利率计算月供。不需要贷款人去银行或公积金管理中心申请，系统会自动调整。
银行进行放贷的时候最看重的就是借款人的信用和还款能力。因此借款人在办理贷款的时候要尽量提供自己的财力证明，这样银行在审批贷款的时候可以增加用户的资质。在一定程度上银行会给予借款人利率优惠。
贷款买房利息怎么算的
贷款买房的利息如何计算，主要取决于客户采取的还款方式，而房贷的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。
若是选择等额本息还款法，那计算公式为：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
若是选择等额本金还款法，则计算公式为：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
大家需要注意，在同等条件下，一般选择等额本息还款法的房贷产生的利息要比选择等额本金还款法的房贷要多。
