毛坯房如何验房？毛坯房验房需要多少钱？
2022-06-30 15:55:44 来源：搜狐焦点网
买了房子后，开发商交钥匙，业主需要验收，现在房子一般是毛坯的比较多，我们验收不是只是简单看一下，而是要对房屋内的地面，窗户，墙面，下水道，水管，电等等进行检查，避免因为问题，自己还需要花钱解决，所以我们一定要大概的了解一下毛坯房验房明细？毛坯房验房一次需要多少钱？
毛坯房验房明细
1、看所在单元的楼栋外立面是否完好，有无水渍，消防楼梯是否安全，消防设施是否齐全，单元门禁、公共区域照明、电梯等公用设备是否完好。
2、核对购房合同中的附属设施是否完备齐全。
3、检查门窗质量，门框、窗户密封是否严实，有没有变形的情况，开门、开窗是否灵活。
4、检查给排水，检查排水效果，检查水龙头进水是否通顺。
5、检查墙面，观察是否有开裂、渗水的情况。
6、检查地面，观察地面是否有开裂，渗水，可用脚底来回搓一下地面，看是否会出现沙粒，砂浆比例不对，水泥不合格都会出现此类问题。
7、检查渗水漏水情况，在自己卫生间地面储水，次日看水位是否下降，也可以约楼下业主到楼下看是否有渗水。
8、看各个角落有无漏水渗水，例如窗台、阳台／有外墙的墙面、厨房等空间，每个都要仔细看，有问题的要及时拍照记录，并填如收房时给的验房单。
9、检查户型是否正确，验房时要检查结构是否与购买的户型结构一致。
10、检查面积是否符合，验房时要测量购买房屋是否符合合同面积。
毛坯房验房一次需要多少钱
每个城市验房价位不一，目前没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市，不一样的专业公司，收取的费用都是不一样的。
根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵，全装修房验收比毛坯房验收收费多。验房时，所请的公司不同，收费标准也将有所差异。目前广州验房的收费标准，按照房屋类型的不同，存在按“每平方米”来计费以及按照“总面积。
