小区停车位归属问题
2022-07-02 13:49:39 来源：搜狐焦点网
现在买车的人是越来越多了，基本上是已经走进了每家每户了，但是随着私家车越来越多，停车位也是面临着紧缺的问题，在小区停车也变得让人焦虑的问题，很多业主都觉得我买了小区的房子，为什么车位还要买？那么，下面我们来详细的介绍一下关于小区停车位新规定，小区停车位分为几种？
小区停车位新规定
《管理办法》明确，小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。
同时，《管理办法》还要求，车位出售原则上实行“一户一车位”，车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。
小区停车位分为几种
1、产权车位
开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，产权期限为70年，与商品房期限一致。
2、公摊车位
就是已经纳入公摊面积建设的车位，占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有，业主不能霸占车位。这种车位是不能出售的，买方也无法拿到产权证。
3、人防车位
人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可出售，使用期限20年，到期后可继续租赁，开发商可约定收取一定的租费，如国家战时需要则无条件征用。
上面的文章主要内容就是有关关于小区停车位新规定，小区停车位分为几种的全部知识，除了产权车位可以完全属于车主外，其他车位是共有财产或者国家财产，因此没办法独自拥有。如果想要买车位的话，必须要对于车位的一些问题有一定的了解，才能更好的使用。
