新房3不买：大户型，高层住宅，低楼层
2022-07-02 14:15:25 来源：搜狐焦点网
随着房价不断上涨，对于现阶段想买房的购房者来说，压力非常大。一二线城市就不说了，现在连一些三四线城市的房子，都动不动上百万一套，给普通家庭来说，造成许多困扰。
因此，对于普通家庭来说，买房不能再像过去一样，闭着眼睛乱买了。毕竟买错了，不仅居住不舒服，未来转手还可能会贬值。所以，对于购房者来说，未来买房一定要擦亮双眼，以免踩坑，尤其是去售楼处买房时，一定要谨慎，否则就很容易被销售人员高超的销售话术套牢，加上在售楼部烘托的销售氛围下，冲动购房。
到底买房时，该如何选择，才能买到好住宅？记住新房3不买：大户型，高层住宅，低楼层。
一、不选大户型，买110平以内的3房。
对于有条件的人来说，肯定希望买的房子越大越好，但对于普通刚需来说，买房一定要精打细算，购买更具有性价比的房子。
那为啥说不买大户型，要买110平以内的三房呢？
对于大户型我定义为140平方以上的4房，这种房子在市场的成交率一直偏低，基本难卖，而且价格涨幅也很低。
而反观110平以内的三房，一直是刚需的最爱，不仅能够满足自住，并且不用担心未来无法转手的问题。同时对于刚需来说，压力也不会太大，如果你买太大的话，不仅首付也出更多，每个月的还贷压力也变大。所以，综合这几点来说，能不选大户型就别买大户型，尽量买110平的三房。
二、远离超高层住宅。
虽然高层住宅视野好，通风采光还一流，住起来十分舒服。确实，高层住宅在居住体验方面都不错，但考虑到未来的话，超高层住宅的弊端还是比较多。
首先，安全问题。一旦出现地震、火灾等问题，居住在高楼层的人是很难逃生的。
其次，电梯问题。一般情况下，电梯的使用寿命在15-20年，然后就需要更换使用了。
最后，生活用水安全。高层住宅用水需要“二次供水”，若小区管道爆裂维修，大都会致水压减小，高楼层住户的水就供不上去。
三、不买低楼层的房子。
这里讲的低楼层，是指8/1的楼层。比如一栋楼有24层的话，那4楼以下的房子较好是不要购买。
尤其是一楼，因为楼间距的问题，家里的通风和采光都会非常差，基本白天都要开灯。而且南方还会出现回南天，家里就会湿湿的。加上周边人来人往，私密性差不说，噪音也会干扰休息。
以上三点对于刚需者而言买房可以说是最关键的一步，甚至比攒够房款还要重要。
