买房主要看哪些方面？
2022-07-04 14:17:53 来源：搜狐焦点网
一、买房主要看哪些方面？
1、要查看开发商相关证件
买房看房时，一定要选择靠谱的开发商，向开发商索要房屋预售许可证、规划许可证、土地使用证等，看其证件真伪，避免买到无证件的房子。看证件尽量要求看原件，以免复印件造假。买房前也需做好建房预算。
2、查看购房合同
买房一定要签购房合同，签订购房合同时，要按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，也不要做口头协议。在签订合同时，合同内的内容要详细。比如交房时间，一定要将交房日具体确定到“xx年xx月xx日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
3、要查看房屋质量和周边环境
在购房的过程中，是现房的，消费者就一定要当场查看现房的房屋质量。是期房的，就得要做好交房验收。并且一定要观察房屋周边环境情况，可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。要看房屋采光、通风情况是否满足需求。
二、分期买房和贷款买房有什么区别？
1、性质不同
买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清；贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。
2、还款期限不同
买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。
3、还款对象不同
买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。
