2022下半年如有买房计划首付够，请尽快买进
2022-07-12 09:46:53 来源：搜狐焦点网
| 蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 |
蓝花谷·45°温泉小镇
项目为大产权个人独立房本，项目类型:小平层公寓
项目类别:40年大产权
交房标准:精装修每平米1500标准 容积
率:1.76 公摊:22%
物业费:2.8民水:3.7每吨 民电:0.536
地热水:15每吨
供暖:电地暖，可远程操控温度调节交房时间:精装现房
面积30-60平米之间 温泉入户 现房 精装修
楼市回温，市场信心恢复
2022年上半年房地产市场经历了从下行加剧到筑底趋稳的过程。受国内疫情冲击明显的超预期影响，经济新的下行压力进一步加大。房地产行业销售与投资双双进入负增长。
但是到了5月开始，行业指标开始改善回暖。国家统计局给出数据：5月单月新房销售规模和开发投资规模分别环比上涨26%和14%。商品房销售均价、房屋新开工面积和土地购置面积分别环比上涨3%、20%和46%。
另外，地产股集体爆发式上涨。6月20日，佳源国际控股一度涨超90%，最 高涨幅达94%；祥生控股集团涨超60%；正荣地产涨超30%；易居企业控股、禹洲集团涨超20%。
可见，不管是购房者还是房企，随着疫情逐渐稳定，对楼市也慢慢恢复信心。
02
“限跌令”出台
社科院预测房价上涨2.8%
6月份的楼市，先后有湖南岳阳市，辽宁大连市，云南昆明市，河北唐山市，以及无锡江阴市5个城市要求限制房价跌幅。
近期福州市也发出通知：“各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。”
以这样的密集程度来看，未来限跌的名单还会增加。如今各地限跌令出台，均没有遭到制止，表明了高层对楼市的态度。
6月14日，社科院国家未来城市实验室等三家单位共同发布了《房地产蓝皮书中国房地产发展报告(No19·2022)》。在总结了2021年房地产市场的情况后，预测2022年商品房全年销售均价上涨2.8%。
03
利率到底，随时反弹
6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。多地银行也调低了利率，低至4.25%。现在的房贷利率史上低点。
近期在各地政策“应出尽出”下，住房成交量上涨，纯新盘入市，楼市逐渐回暖。
浦发银行的个贷经理表示：LPR接下来是否会上调我们不知道，但是每家银行会根据市场情况调整利率，目前楼市正在逐渐回暖，等到了一定的时机，各家银行的利率就会......
