延期交房通常有什么赔偿规定？
2022-07-18 08:55:28 来源：搜狐焦点网
延期交房通常有什么赔偿规定？
根据相关规定，对于逾期的交房需要承担一定的违约金，违约金是按照每延期一天向买方支付总房价的万分之五来赔偿的。多数开发商都是按这个来赔偿的，具体的要参考购房合同。出现了逾期交房，我们首先拿出自己家当时购买房子的合同，找到逾期交房所承担的赔偿款项的那一栏，仔细的阅读，逾期交房之后按照多少比例进行赔偿，跟着合同上面的内容去索要赔偿就可以了。
开发商延期交房怎么办？
1、先耐心等待
如果我们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。(假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。)
2、然后催告开发商
如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因，我们又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其说明原因。假如是因为开发商的原因造成不能按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。
3、与开发商进行协商
这种情况是购房者可以自己联系其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中我们一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
4、申请解除购房合同
如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿一般能得到法院的支持。
2022疫情延期交房的新规定是什么？
在疫情期间，房地产开发企业可以延期交房，但是企业宣布延期交房之前必须要和业主协商才可以，如果企业单方面的宣布延期交房，那么就是企业单方面的违约。例如沈阳市和武汉市就规定在新冠肺炎流行期间企业可以延期交房，但是时间原则上不得超过三个月，企业和业主另有约定的除外。另外如果当地疫情已经得到控制，政府已经宣布复工，那么企业就不得以新冠肺炎为由延期交房。
因为疫情延期交房需要交违约金吗？
新冠疫情属于不可抗力的因素，如果企业提前和业主协商了，那么就是不需要交违约金的。如果企业没有和业主协商，那么就是企业单方面的违约，这种时候企业就需要交违约金了，同时业主也可以要求退房或者通过其他途径维护自己的权利。
另外如果企业主张自己免责不交违约金，那么就必须有政府出具的证明文件。超过了政府的证明文件规定的时间仍然无法交房的，企业仍然需要交违约金。
