一手房和二手房分别有什么优缺点？鸿坤小镇
2022-07-19 09:55:01 来源：搜狐焦点网
葡萄酒小镇 || 悦山湖
| 鸿坤悦山湖：400-156-0036 转 427859 |
地处官厅湖畔，千亩葡萄园环绕，独享超高负氧离子天然氧吧。占地3000亩，项目规划520亩，目前在售产品叠拼、洋房。
洋房精装两居面积：78平米
成交单价：均价8000/平
洋房跃层面积：134平
成交单价：10500起/平
叠拼别墅面积182平米总价155万。
物业费：2.2/平
首付比例：30%
交房时间：2021年11月31日
交房标准：精装交付
产权年限：70年大产权
水电收费：民水民电
取暖方式：地暖
户型卖点：一梯两户，南北通透，全明户型，精装交付
房屋特色：一线湖景房,一线湖景房,一线湖景房,一线湖景房
购买房屋时，要注意一手房和二手房很多方面都是不一样的。那购买二手房与一手房的利弊有哪些？
首先，一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。在二手房交易中，业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的房产的房龄。
其次，一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
最后，二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。二手房大部分都是现房，而新房等待的时间较长。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
