观澜墅房价真的在跌，现在要买房吗？
2022-07-23 18:47:46 来源：搜狐焦点网
房子是必需品吗？对于中国老百姓来说答案是肯定的。或许正是由于这种“看重”，中国楼市在最近二十多年一路向上，相当红火。如今一套房子——少则几十万，多则几百万上千万，可以说是大部分家庭最重要的固定资产。但是对于很多无房者来说，房子还是一种“奢侈品”，处于高位的房价令他们望而却步。因此，在楼市调控愈加紧凑的最近两年，“楼市寒冬”、“房价大跌”的新闻一波接一波，但是有专家却表示：房价不能大跌！
专家认为，房价大涨到相对高点虽然容易出现泡沫，但是大跌的影响也相当严重。对于国家的金融系统来说，银行将房贷发到老百姓手里，开发商也在向银行贷款；一旦房价大跌，老百姓的房子就面临变成“负资产”的风险，出现资不抵债的情况。与此同时，老百姓和开发商还银行贷款的积极性也将大受打击，长此以往银行根本受不了。
不仅如此，楼市可不是单一的个体，其牵扯到众多的产业链：建筑、装饰、园林以及各种建材原料等等，每一个都与楼市息息相关，其中的不少企业也从银行中贷了款。一旦房价下跌，房企还不上银行贷款，这些与房企合作的企业自然也会面临经营问题，并且还会欠银行的钱。这样一系列连锁反应之后，银行的坏账、烂账将越来越多，对于整个金融体系来说也存在极大的风险。
对于老百姓来说，房价大跌也不是一件好事。一旦房价出现大跌的情况，房地产市场会变得混乱不堪，甚至出现抛售的情况；金融市场也会遭受打击，银行面临贷款危机；经济市场也会发生变化：房价大跌之后，老百姓的积极性减弱，甚至一部分人变得不思进取，不利于经济的发展……总而言之，房价大跌后带来的各种大环境的变化，最终受伤的还是老百姓。
除此之外，还有一部分人很明显对于“房价大跌”受不了——有房一族。对于已经有房在手的人来说，房子恐怕是其中大部分人的主要资产，一旦房价大跌，就将面临个人财富严重缩水的情况。想必大家之前听到过不少新闻：某某楼盘突然降价，业主集体维权。按理说房子也是一种商品，虽然比较特殊，也有着价格涨跌的需求；但是由于房子本身价值太高，而且购房者往往有着“房地产保值、升值”的固定思维，因此房价大跌对于有房一族来说确实有些受不了。
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