收房需要注意哪些问题？了解后不吃亏
2022-07-25 09:36:57 来源：搜狐焦点网
与购房时相比，收房时，可能是更会被广大购房者所期待，自己在心里心心念念了无数遍的“家”的样子，都将在此刻呈现出来。但是，在收房的开心之余，大家一定要多注意一些关于收房的问题，了解了这些后，特别不吃亏。
一、交房日期是否有逾期
接到入住通知书后，首先要看清开发商是否如期交房。如果存在逾期交房，应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。
二、物业费要关注
目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。
三、建议业主们集体收房
购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个专业人士或者装修公司来指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。
四、遇到问题协商解决
若是房子主题质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
五、尽快收房
有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多；若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。
