如何选到心仪好房?全方面解答来了

2022-07-25 13:45:44   来源:搜狐焦点网

对于很多没有购房经验的购房者来说,买房的时候,应该多注意哪些方面,是不太清楚的,小编在这里,将会为大家在交通、配套、周边环境、楼栋、户型等多个方面,为大家进行全面详细的解答。

一、交通情况

买房时,交通是需首要考虑的一个重要因素。不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的,所以,购房者需要关注交通工具的数量、种类(如公交、地铁等)、距离公交站的距离、或自驾是否方便等。

二、配套和周边环境

如超市、学校、银行、餐饮店等,在基本配套满足后,可关注医疗、商业等配套。好的生活环境,和好的配套条件是分不开的。周边环境方面,如周边有公园、休闲场所等是很好的。要尽量避开不利环境,如垃圾处理厂、焚烧厂、污水处理厂等。

三、开发商实力及口碑

买房时尽量选择大开发商,口碑好的房企,看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。此外地,还要了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩及口碑等。

四、产权年限

买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。

五、选楼栋

看楼间距大小,前后楼间距影响采光、通风、私密性,左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,正对马路或小区大门的房慎选,以避开噪音和汽车灯光。另外,楼栋的景观视野如何也不可忽视。

六、选户型

需要关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。

七、选楼层

要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层,年轻人偏爱高层,但有老人和小孩不宜选择过高楼层。此外,要考虑消防安全,很多城市的消防云梯是50米,高可以到达17层楼的高度。现在电梯惊魂的事件时有发生,高楼层的住户对电梯的依赖度高,买房的时候,要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。

在实际买房时,由于资金等各方面的限制,往往是不能面面俱到的。但在买房前,各方面的事项都要提前了解好,考虑全面,在实际买房时,依据实际情况,有所取舍,选到适合自己的、让自己满意的房子。