在小区中选楼栋该怎么选？
2022-07-29 10:58:21 来源：搜狐焦点网
在小区中选楼栋该怎么选？
1、看楼栋与道路的距离：对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
2、注意楼间距大小：同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。
3、看楼栋的朝向：购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果较好，也最受大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
4、留意停车场的位置：有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。
5、留意小区配套的位置：在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。
小区楼王真比一般房子要好吗？
确实有一些楼王户型合理、景观清爽怡人，阳光充足，是小区较好的房子。但有些开发商的楼王充其量只是一个噱头，打造的只是一个概念，和一般房子的户型、景观、楼间距、品质等都差不多。
这些楼盘，有的是将以前的保留房源推出，只不过是为了借着楼王的名号，名正言顺地涨价。面对一些所谓的楼王，购房者一定要综合考察小区的整体规划；将楼王和普通户型对比，是不是其在户型、景观、楼间距、外观、得房率等方面有优势，以避免买到名不副实的房子。
所以，楼王固然好，但是并不是所有人都适合，买房的时候冷静的头脑比什么都重要。
