在小区中选楼栋该怎么选?

2022-07-29 10:58:21   来源:搜狐焦点网

在小区中选楼栋该怎么选?

1、看楼栋与道路的距离:对大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离,对于一些配置机动车主路的大型小区来说,接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

2、注意楼间距大小:同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别,楼间距大小影响房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。

3、看楼栋的朝向:购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果较好,也最受大家欢迎。另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

4、留意停车场的位置:有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入,在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。

5、留意小区配套的位置:在整个小区内,开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到,以免影响到日常生活。

小区楼王真比一般房子要好吗?

确实有一些楼王户型合理、景观清爽怡人,阳光充足,是小区较好的房子。但有些开发商的楼王充其量只是一个噱头,打造的只是一个概念,和一般房子的户型、景观、楼间距、品质等都差不多。

这些楼盘,有的是将以前的保留房源推出,只不过是为了借着楼王的名号,名正言顺地涨价。面对一些所谓的楼王,购房者一定要综合考察小区的整体规划;将楼王和普通户型对比,是不是其在户型、景观、楼间距、外观、得房率等方面有优势,以避免买到名不副实的房子。

所以,楼王固然好,但是并不是所有人都适合,买房的时候冷静的头脑比什么都重要。