房产证上要不要加孩子名字？
2022-08-16 10:27:40 来源：搜狐焦点网
买房是人生中的大事，但是很多小伙伴在买房的时候总会有很多疑问，还有在购房者一些常见的问题并不是很了解，今天小编就为大家总结了一些买房过程中常遇到的问题，希望能为您购房提供帮助。
1、问：房产证上要不要加孩子名字？
答：凡事有利有弊，我们先来说一下好处
排名前列，如果你欠下了债务，登记在孩子名下的房产，是不会被强制执行的。
第二，如果夫妻离婚是能给孩子的未来留下一个保证的。
第三，第三，把房子过户给孩子的时候，需要交高昂的过户费。如果提前加上孩子的名字，可以省去过户的费用。
第四，第四，在孩子结婚之前，房产证加上孩子名字，该房产就属于孩子的婚前财产。
坏处是排名前列，未成年人没有贷款的资格，房产证上加上孩子的名字，就不能申请房贷了，只能全款。
第二，等你孩子将来买房子的时候，失去了首房首贷的资格。
第三，加上孩子的名字，在孩子未成年之前，监护人只有为了未成年人的利益，才有合理的理由出售，所以正常情况下是不太好交易的。也是看你未来的安排决定加不加。
2、问：现在想在沈北投资一套商铺用来收租增加收益，能不能“一铺养三代”呢？
答：以前呢是一铺养三代，现在真的是三代养一铺，十铺九坑，一铺坑三代早已不是什么行业秘密了。你投资商铺出租的话，会为了招租和被空置率发愁的，远的不说，这两年你看看你家小区楼下的店铺有多少关店出租的呢。就算真的是费尽辛苦租出去了。这几年的商铺回报率也已经不高了。十年前我们投资商铺是真的赚钱，每年大约呢能有8%左右的租金，十二年左右你就能拿回本金了。但是现在呢大部分商铺的回报率普遍呢是在2%到5%之间。后期想转让的话呢，高昂的税费，你真的会舍得出手吗？
数据显示，中国有80%的城市商业过剩，未来80%的人会集中在20%的地方，人多的地方租金回报率都上不去。那你更别说人少的地方了。所以现在不要再投资商铺了。
3、问：假如让所有烂尾楼全部复工需要多少钱？
答：根据广发证券的统计呢是4.85亿个平方的项目在停工中，什么概念呢？如果我们按照三千块钱一平米的建筑成本，让这些房子达到住人的标准，大概需要1.5万亿的资金。
