购房知识｜别墅的种类有哪些？
2022-08-25 14:51:59 来源：搜狐焦点网
别墅除了基本居住的功能外，更重要的在于体现生活品质和享用特点。那么别墅有哪些种类呢？目前在市场上按照别墅的建筑形式将其分为了五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
1、独栋别墅
独栋别墅从字面意思理解就是独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下带地下室，是私密性很强的独立式住宅。表现为上下左右前后都属于独立的空间，一般在房屋周围还设有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
这一类型的别墅是历史较为悠久的一种，与洋房、叠墅、联排等物业相比，独栋别墅设计私密性更强，市场价格较高，深受高端成功人士的青睐。
2、双拼别墅
双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间，部分双拼别墅在交房后可打通变成独栋别墅。
它的主要特征为：降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景效果较好。
3、联排别墅
联排别墅发源于英国，在欧美国家普遍存在。联排别墅带有私人院子、露台和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层连结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。
其主要特点为：低密度、低容积率、环保节能，户型设计丰富而前卫，有特色。比较注重项目选址，价格较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身订造。
4、叠拼别墅
叠拼别墅从字面上看，就是“叠加别墅”的意思。它是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间。从外形看来，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。但又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
与联排别墅相比，叠拼别墅独立面造型可丰富一些，优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
5、空中别墅
空中别墅也就是“空中阁楼”，属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。不同于普通别墅一样，有花园以及地下室，但因为它一般建在顶层，是复式单元的独特设计。它的建筑形式填补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，拥有地理位置好、视线开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览景色的感觉，显示了强大的市场竞争力。
