房贷如何提前还款？操作方法在这里
2022-08-25 15:20:14 来源：搜狐焦点网
房贷对于每个家庭来讲，都是一笔不少的支出，很多人努力工作，勤苦攒钱，就是想着能早点把房贷还清。毕竟，无债一身轻的感觉还是很美好的，那下面小编就跟大家说说提前还款的一些操作方法。
首先提前还款需要向银行信贷部门申请，房贷是银行最重要的业务之一，房贷规模的增减与银行利润指标息息相关。而提前还款预约制度能让银行很好得管控这一目标。比如银行房贷规模紧张的时候，银行工作人员会主动电话通知客户说，本月提前还款有优惠，不收取违约金，让您加速还款。这样，房贷额度就被释放出来，给之前没额度放不了款的人放款。
再比如房贷额度宽松的时候，那么银行就会延长预约时间，特别是重要节点(每年季度末)就不给提前还款，需要大幅延后，控制规模减少的速度。另外预约制度也会增加银行存款资金池，银行会告诉你预约还款的时候需要提前15天就要把钱存入账户，实际上就是变相增加了银行存款业务指标，等考核期一过，就立即扣款。
其次，对于部分提前还款的客户需要注意。部分提前还款过后，一般银行都会有两种处理方式，排名前列种就是还款期限不变，减少月还款额;第二种就是还款期限往前提，月还款额不变。而银行系统一般都是默认排名前列种还款方式，所以如果你想尽快还清，就需要主动跟银行申请第二种处理方式。
再次，对于全部提前结清客户。提前还清后，需要注意，银行会通知你过7个工作日左右去拿取结清证明、他项权利证书及委托书等材料。等你拿到后，带着材料去不动产登记交易中心他证注销窗口，然后交给工作人员，签个字即可。这样做的目的是注销此前的银行债权。这样房子就真正完全属于你了。
当然，每个城市，每个银行的提前还贷政策，肯定会有一些差异，所以以上内容供大家参考，具体的执行细则，还是需要和贷款银行进行沟通。
