每层价格都不一样，买房时怎么选？
2022-08-30 10:52:19 来源：搜狐焦点网
买房是人生大事，毕竟一下子拿出几十上百万资金，可能是一个人乃至一个家庭的重大投资之一了。随着房地产市场的发展，大中小城市高层林立、鳞次栉比，各楼盘定位广告语五花八门。
随着房价走势渐渐平静，许多人都有了自己的购房打算，也相中了许多意向的楼盘。很多购房者确定了购房意向的地段、小区后，却在楼层选择上犯了难。现在的楼盘是越建越高了，一栋32层的高楼，为啥每一层价格都不一样？是不是价格越高的楼层就越好？价格低的楼层一定有“坑”？买房应该怎样选楼层才好呢？
大家都知道的是，大体上楼层越高就越贵。那么是不是楼层越高就越好，答案是不特别的。的确，楼层越高视野越好，采光也会更佳，但同时，低楼层适合有老人小孩的家庭。万一赶上电梯停电等突发状况，方便老人孩子上下楼。中间楼层呢，是个兼顾上下的区域，既不用担心电梯停电、停水等问题造成的不便，也可以获得较佳的视野，中间层区域，对恐高人群十分友好。
高层楼，各楼层有什么优缺点？
1-4楼，价格低，出行方便，没有电梯停电方面的后顾之忧。遇到一些突发事件时，成功离开的概率非常大。夏天通风好，温度比高层低一些，体感上更加适宜，而且水压充足。部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交。缺点是潮湿、私密性弱、安全性弱，最容易发生偷盗事件。光照差、灰尘大、蚊虫多，噪音也相对来说比较大。
5-7楼：视野一般，适合有老人孩子的家庭。同样，光照一般，视野不会特别开阔，安全性相对较弱，容易发生偷盗事件。优点是楼层低，方便上下楼，适合有老人孩子的家庭。贴近绿化，噪音被过滤，空气质量较好。
8-10楼：楼层不高不矮，价格适中，不用担心蚊虫问题和潮湿问题，如果电梯出故障，爬楼的话问题也不大。虽然有风景可以看到，但视野不是较佳。总的来说，是个比较中庸的楼层区间。
10-12楼：这个区间的楼层，视野较为开阔，风景不错，楼层高度适合居住，但从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。
13-23楼：这个区间，往往是价格较高的楼层，也是许多人眼里的较佳楼层。视野开阔，日照时间长，采光不错，噪声影响小。缺点是因为高层，会有电梯停电或供水的隐患，造成出行不便，对三代同堂的家庭来说，楼层太高不适合。
24-30楼：登高望远，手可摘星辰。景观无遮挡，夜景漂亮，私密性强，氛围宁静。风大、凉爽，无蚊虫侵扰。但因为楼层太高，不适合心脏病、慢性支气管炎等患者居住。另外，如果窗户的隔音不好，可能会有一些风声噪声问题。
31-33楼：次顶层有一些问题不可避免，比如楼层过高，气压不足时供气供水少，遇到一些突发状况，比如停电、火灾时，不能搭乘电梯，只能爬楼。部分顶层，还存在漏水和顶晒问题。但因为是较高层，同样，风景是较佳的，视野开阔景观较好，私密性也最强。很多楼盘顶层价格较低，而且会送阳台或阁楼，有更多活动空间。
其实，楼层不是越高越好，需要多方面考虑和选择。没有特别的优质楼层，也没有特别的欠佳楼层，每个区间的选择，都会伴随着不同的优缺点、所以，具体情况具体选择，没有统一的优质标准，适合自己的楼层才是好楼层。
