买期房付款流程及注意事项
2022-08-30 11:34:07 来源：搜狐焦点网
一、买期房付款流程
1、缴纳定金
等房子的户型和楼层全部确定下来之后，就可以先缴纳一定金额的定金给开发商，然后约定一个签订合同的日子，定金的金额是没有任何规定的，可以交5万元也可以交2万元。
2、签订合同
按照跟开发商规定的时间支付一定比例的首付款，然后跟开发商签订合同并且购房发票。
3、办理贷款
如果没有选择全额支付，那么需要再拿到房屋买卖合同之后，去银行申请贷款申请贷款的时候要根据个人的情况选择合适的贷款方式，目前比较常见的两种方式分别是商业贷款和公积金贷款，如果没有缴纳公积金或者是不符合公积金贷款的人，只能够选择商业贷款。
二、买期房的注意事项：
1、防止期房变身烂尾房
在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。此外，还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。
2、注意房屋质量
购房者在购房之前应该选择有实力，口碑好的开发商，对他们以往建造的楼盘进行全面了解，也可以上施工出亲自查看，从而了解房屋的质量。
3、防止开发商不能按时交房
签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间，还要写明逾期交房的相关赔偿问题。
